Qualité de l'emplacement

Le micro-environnement est l'un des deux éléments constitutifs qui permet d'établir les performances prédictives des sites. Le micro-environnement ou la qualité d'emplacement indique dans quelle mesure un emplacement sera capable d'attirer l'espace de marché disponible.

Le micro-environnement est déterminé par les indicateurs de qualité d'emplacement suivants ;

• Indicateurs de visibilité : typiquement le potentiel de visites croisées, la visibilité et le flux routier/piéton
• Indicateurs de commodité : typiquement micro-accessibilité, parking, heures d'ouverture, surface/capacité, ...
• Indicateurs d'expérience : typiquement l'intérieur, la gestion de l'emplacement, la maturité, ...